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Fachwissen zur Immobilienbewertung.

Grundlagen, steuerliche Fragen und Einordnungen aus der Praxis – verständlich erklärt, ohne Fachchinesisch.

Grundlagen

Verkehrswert, Marktwert, Beleihungswert: Wo liegt der Unterschied?

Drei Begriffe, die im Alltag oft synonym verwendet werden – und doch unterschiedliche Fragen beantworten. Eine Einordnung, die bei Gesprächen mit Bank, Finanzamt und Gericht hilft.

Steuern

Restnutzungsdauer: Warum das Baujahr allein nicht entscheidet

Ein Gebäude von 1965 kann wirtschaftlich länger nutzbar sein als eines von 1990. Was bei der Beurteilung der Restnutzungsdauer wirklich zählt – und warum das für die Abschreibung relevant ist.

Steuern

Kaufpreisaufteilung: Grund und Boden oder Gebäude?

Bei vermieteten Immobilien entscheidet die Aufteilung des Kaufpreises über die Abschreibung. Warum das Finanzamt genau hinsieht – und wie eine sachverständige Herleitung aussieht.